L’environnement, un engagement fort de Beaugrenelle Paris pour son futur centre commercial, à Paris XVe

Si son offre commerciale hors du commun, son architecture et son design uniques sont déjà connus, Beaugrenelle n’a pas oublié le développement durable. Au contraire, l’environnement a toujours été un enjeu majeur de la SCI Beaugrenelle. Depuis le début du projet, son objectif est de proposer un centre vert nouvelle génération, pour le bien-être de ses riverains et de ses futurs visiteurs. Il propose notamment la plus grande toiture végétalisée de Paris. Plusieurs actions responsables ont d’ores et déjà été reconnues par le Ministère de l'Ecologie, du Développement Durable et de l’Energie. Au delà de la double certification HQE* (haute qualité environnementale) et BREEAM* recommandée par l’ICSC (international Council of Shopping Centers) comme standard européen de certification environnementale pour l’industrie des centres commerciaux, Beaugrenelle Paris répond déjà positivement aux principaux critères de Qualité Environnementale du Bâtiment portant sur l’éco-construction, l’éco-gestion, le confort et la santé. Au fur et à mesure de son évolution, Beaugrenelle Paris apportera des améliorations continues pour atteindre l’excellence environnementale selon la volonté et l’engagement de ses initiateurs. L’engagement de la SCI Beaugrenelle est multiple, et se traduit par des actions concrètes : - La biodiversité : La Direction de l’immobilier d’Entreprise de Gecina s’est appuyée sur sa Direction de l’Architecture et de la Construction et sa Direction Développement, Innovation et Performance Durables pour réaliser 6 800 m² de toitures et façades végétalisées, sur les conseils expérimentés de Gondwana (Assistant en maîtrise d’ouvrage spécialisé en biodiversité) et Raphia (Paysagiste). Ce projet exceptionnel bénéficiera de la plus grande surface végétalisée de la capitale. Les espèces les plus adaptées ont été soigneusement sélectionnées et plantées dans 40 cm d’épaisseur de terre naturelle végétale, un système d’arrosage utilisant les eaux de pluie a également été imaginé et une fauche annuelle est prévue. Enfin, quelques ruches feront leur apparition dans la lignée des ruches parisiennes, comme celles du jardin du Luxembourg ou encore de l’Opéra Garnier. Du « miel Beaugrenelle Paris » y sera produit. En décembre 2012, il a également reçu la reconnaissance SNB (stratégie nationale biodiversité) du Ministère de l'Ecologie, du Développement Durable et de l’Energie, dans le cadre du projet de Gecina intitulé « Intégrer la biodiversité à la gestion immobilière : l’élaboration de la stratégie de Gecina pour son patrimoine comme référence et le centre commercial Beaugrenelle comme exemple concret d’innovation ». - Les solutions en faveur de l'efficacité énergétique Pour assurer le refroidissement écologique de l’espace commercial, Beaugrenelle Paris fera appel aux infrastructures des réseaux urbains de chaleur et de froid (CPCU et Climespace) auxquelles il sera raccordé. Ce choix a ainsi permis d’écarter la mise en œuvre de tours aéroréfrigérantes initialement prévues qui auraient présenté beaucoup d’inconvénients. En termes d’environnement, ce réseau de distribution de froid apporte une garantie contre les risques sanitaires et la pollution de l’air. Il s’agit d’un investissement lourd : 2 millions d’euros ont été investis pour prolonger le réseau existant de 2 km, permettant ainsi à d’autres édifices existants ou futurs du quartier Beaugrenelle de pouvoir profiter de cette solution urbaine et durable. - La conception architecturale et technique pour optimiser la gestion de l’énergie Le projet est conçu architecturalement et techniquement pour limiter au maximum les consommations d’énergie : - 25 % par rapport à un centre commercial classique répondant aux mêmes caractéristiques. Cette diminution des consommations a été calculée par une simulation thermique dynamique. La sélection de matériaux et d’équipements performants a soigneusement été étudiée. Concernant l’éclairage, si le choix des éclairages intérieurs et extérieurs s’est orienté vers un type LED moins énergivore, l’accès à la lumière du jour tiendra un rôle important grâce à l’atrium et à l’utilisation du verre pour les façades. - Des enseignes impliquées Beaugrenelle Paris a souhaité associer les enseignes partenaires à cet engagement environnemental en l’inscrivant dans leur bail. Il s’agit d’une mesure supplémentaire dans la volonté d’instaurer un dialogue permanent autour de meilleures solutions environnementales pour le confort et le bien-être des visiteurs. - La mobilité douce Beaugrenelle Paris offrira à ses visiteurs une alternative à la voiture individuelle pour une meilleure qualité de vie en ville. Ce centre urbain sera connecté aux mobilités douces (modes de déplacements 100 % non polluants) Autolib', Velib', Métro, RER et vélo et proposera des bornes de recharge dans ses parkings pour les utilisateurs de voitures électriques. Beaugrenelle Paris, un exemple à suivre en matière environnementale Si de plus en plus de centres commerciaux adoptent des démarches environnementales, Beaugrenelle Paris a souhaité aller plus loin en multipliant des actions responsables de façon à proposer un modèle innovant en matière environnementale. Beaugrenelle Paris est désormais souvent présenté comme un modèle. Ce fut le cas, par exemple, en septembre dernier, à l’occasion de la World Green Building Week réunissant la SEM Parisienne, la Mairie de Paris, l’Agence d’écologie urbaine de la direction des espaces verts et de l’environnement, Gondwana Biodiversity Development, l’association OREE et la LPO (Ligue de protection des oiseaux) au cours d’une conférence intitulée : « concourir en plan biodiversité de la ville de Paris à travers une opération d’urbanisme majeure : Beaugrenelle ». *en cours d’obtention Beaugrenelle, « The Place to be » en quelques repères 45 000 m² 3 ilots thématiques reliés 120 commerces et 10 restaurants 1 grand magasin Marks & Spencer de 4 600 m² 1 cinéma Pathé de 10 salles haute définition 1 100 places de parking Architecture signée Valode & Pistre