Acquisition d’un logement neuf : les ménages de plus en plus séduits

Selon une étude TNS Sofres, les ménages sont de plus en plus intéressés par l’acquisition d’un logement neuf, soit une intention d’achat qui était de 5,3% en 2005 et devrait atteindre 6,3% en 2007.

Les principales explications de cette tendance tournent autour de l'augmentation des prix des loyers dans les grandes villes, de l'allongement de la durée des prêts immobiliers mais aussi de la préoccupation de plus en plus précoce de la question de la retraite.



Alors que la moyenne d'âge des primo-accédants avait augmenté au cours de ces dernières années, l'évolution montre que les plus jeunes sont attirés par l'acquisition d'un logement neuf.



Le nombre de réservations de logements neufs a même atteint son niveau le plus haut avec 10.553 acquisitions en 2006.



Ce montant garde une certaine stabilité par rapport à ces dernières années.



En 2006, l'Ile-de-France représentait une forte activité du logement neuf avec des réservations en hausse de 5,3%.



Parallèlement, l'ensemble des régions a progressé de 23,9% avec notamment le Centre (+80,2%) et le Nord (+37,8%).



Et pour la première fois, le prix moyen dans une région passe le seuil des 4.000 euros/m2.



Il s'agit de la région Sud-est notamment la Côte d'Azur où les logements se commercialisent à 4.198 euros/m2.



Quant aux motivations poussant un ménage à acheter un logement neuf, 41% mettent en tête l'absence de travaux à réaliser (+16% en 2 ans), viennent ensuite les conditions de financement (16%) et, enfin, «pas de surprise sur le bâti» (16%).