L’agence Daufresne, Le Garrec & Associés, lauréate du concours d’architectes initié par PERL et la SemPariSeine sur le lot G de la ZAC Boucicaut, à Paris XVe

L’Agence Daufresne, Le Garrec & Associés a été désignée lauréate du concours de maîtrise d’œuvre organisé pour la réalisation du lot G de la ZAC Boucicaut, attribué en juin dernier à la société PERL. Le jury, composé de représentants de la Mairie de Paris, de la SEMPARISEINE et de la société PERL, a choisi ce projet pour son innovation architecturale et pour la prise en compte du bien-être des futurs locataires. Le projet de l’agence Daufresne, Le Garrec & Associés, une proposition originale et ambitieuse, un cadeau aux futurs occupants : « le plaisir d’habiter là » Dans le cadre du concours de maîtrise d’oeuvre du lot G la ZAC Boucicaut, l’agence Daufresne, Le Garrec & Associés a proposé un projet parfaitement adapté à l’environnement de la ZAC. Dans ce projet ambitieux, les architectes ont choisi de multiplier les jeux de lumière. Les séjours et les balcons bénéficient d’ouvertures vers les zones vertes. Il est en de même pour les parties communes. Les logements seront accessibles depuis deux halls vitrés traversants avec vue panoramique sur le parc et accès direct aux jardins. Le projet de l’agence Daufresne, Le Garrec & Associés est à la fois original et parfaitement équilibré. Les matériaux utilisés, la brique blanche, le verre et le métal font écho au lot H voisin, alors que le bois apporte une chaleur à l’ensemble et relie l’expression architecturale à la thématique du parc. Élément remarquable de l’aspect extérieur du projet, les attiques ont été envisagés comme une grande couverture « canopée », flottant sur les parois de logements abondamment vitrés. Les trois toitures amorcent ainsi une ascension dynamique vers le parc et font figure de signal urbain, notamment depuis la rue de Lourmel, où l’œil du passant est alors guidé vers le cœur de l’îlot. L’attribution à PERL du Lot G de la ZAC Boucicaut Eco-quartier au cœur du 15e arrondissement, la ZAC Boucicaut s’inscrit dans la politique d’aménagement de la Ville de Paris avec une double ambition : construire dans ce quartier prisé de la capitale de nouveaux logements locatifs favorisant la mixité sociale, et être un vecteur de développement du quartier par la réalisation d’équipements publics de proximité et d’une pépinière d’entreprises. A l’heure où les politiques publiques souhaitent sécuriser l’accès au logement des classes moyennes, notamment dans les zones où les loyers ont atteint des niveaux trop élevés, PERL lauréate en juin du lot G de la ZAC Boucicaut s’est engagée à réaliser un immeuble de 65 logements locatifs libres à loyers abordables et maîtrisés. La mise en œuvre du schéma d’usufruit locatif permet ainsi d’effacer une partie de la hausse des loyers constatée sur ces dernières années et de garantir un niveau de loyer maximum de 22€/m2 utile en valeur de ce jour, la seule actualisation autorisée pendant 20 ans étant celle de l’indice de révision des loyers. À propos de PERL PERL est une société immobilière innovante à l’origine du schéma d’usufruit locatif adossé à l’investissement immobilier socialement responsable réalisé en nue-propriété par des particuliers épargnants. Depuis sa création, il y a plus de 10 ans, PERL s’est engagé en partenariat avec les acteurs locaux de l’Habitat et les bailleurs sociaux et institutionnels à développer des solutions de production de logements locatifs abordables (loyer social, intermédiaire ou libre) dans les zones en forte tension foncière. Avec plus de 100 programmes immobiliers déployés sur toute la France et de nombreux projets en cours de réalisation, PERL propose aux acteurs de l’habitat des solutions multiples et opérationnelles. L’ULS permet la création de logements à loyers maîtrisés, particulièrement adaptés aux actifs des classes moyennes, dans les territoires dits « tendus » où le prix du foncier rend plus difficile les efforts de production de logements.