L'investissement immobilier tient le haut du pavé

Le crédit immobilier est le principal motif d'endettement des ménages européens dans la zone euro, selon une étude publiée dans le bulletin de décembre de la Banque de France

La part du crédit à l'habitat est prépondérante dans tous les pays et dépasse fréquemment 70%, selon l'étude.

Seule exception, l'Italie, avec une proportion des crédits à l'habitat inférieure à la moitié de leur endettement (49,1%)", ajoute la Banque de France.



Les pays de la zone euro se divisent en trois groupes : "ceux où les habitants sont fortement endettés (Pays-Bas, Allemagne, Luxembourg et Irlande), ceux où l'endettement occupe une situation intermédiaire et enfin deux pays du sud (Italie et Grèce) où les ménages sont en général faiblement endettés".

D'une manière générale, plus le pays est riche, plus les ménages s'endettent pour acheter un logement.



La tendance des ménages à s'endetter pour financer leur logement tend à s'accentuer avec le niveau de PIB par habitant, selon l'étude, qui ajoute qu'"un moindre taux de chômage constitue également un facteur favorable à l'endettement immobilier".



La France se situe "dans la moyenne européenne", tandis que les "pays caractérisés par un faible endettement des ménages ont engagé un processus de rattrapage". "C'est en Grèce, en Irlande, en Italie et Espagne que les crédits à l'habitat ont progressé le plus rapidement au cours des six dernières années", ajoute la Banque de France.



Concernant la durée de ces crédits, "la quasi-totalité" sont supérieurs à cinq ans. Dans certains pays, les taux sont majoritairement variables (Espagne, Finlande, Grèce, Irlande, Italie, Luxembourg et Portugal), tandis qu'en France, Allemagne et aux Pays-Bas, ils sont l'exception.