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Brèves
08/07/2013

EMC au 7e rang des entreprises françaises où il fait bon travailler

EMC, société spécialiste de la gestion des données, vient d’être classée 13ème entreprise Européenne où il fait bon travailler par le palmarès Great Place To Work , 7ème en France, et 1ère en Espagne, entre autres. ‘Nous sommes extrêmement fiers de nous situer au 7e rang français des entreprises où il fait bon travailler’ affirme Michel Poinat, Directeur des Ressources Humaines EMC France ‘Nous allons continuer à trouver de nouvelles initiatives pour offrir à nos employés un environnement de travail d’exception’
BK
29/05/2013

Debout la République a lancé sa campagne des européennes pour 2014

Ce 25 mai 2013 Debout la République, le parti présidé par Nicolas Dupont-Aignan, a lancé sa campagne pour les européennes de 2014. A 1 an jour pour jour du scrutin, DLR a organisé un rassemblement dans la salle la Bellevilloise à Paris. Pour la première fois des personnalités politiques d'autres pays européens se partageaient la tribune. Paul Nuttal (le numéro 2 de UKIP au Royaume-Uni), Timo Soini (président du parti les Vrais Finlandais), et Slavi Binev (député européen bulgare) ont successivement pris la parole.
Source : DLR
28/05/2013

Le Sénat a adopté le projet de loi relatif à la refondation de l’école

Le Sénat a adopté par 176 voix contre 171, le projet de loi d’orientation et de programmation pour la refondation de l’école de la République.
BK
16/05/2013

Epidémie de dengue en Guyane

L’épidémie de dengue sévit depuis plusieurs mois en Guyane. Plus de 3000 personnes ont été contaminées à ce jour, dont 450 ont été hospitalisées. 5 décès sont à déplorer. Marisol Touraine, ministre des affaires sociales et de la santé, a décidé de mobiliser une équipe de réservistes sanitaires de l’EPRUS (Etablissement de Préparation et de Réponse aux Urgences Sanitaires) pour renforcer le centre hospitalier de Cayenne.
BK
25/04/2013

La qualité des rivières arrive sur l'iPhone

Pour la première fois en France, les données sur la qualité des eaux des rivières de Rhône-Méditerranée et de Corse peuvent être consultées depuis le bord de l’eau. Créée par l’agence de l’eau Rhône Méditerranée Corse, l’application iPhone « Qualité des rivières » permet aux pêcheurs, kayakistes, randonneurs, vacanciers de connaitre la santé des rivières.
BK
24/04/2013

41 commerçants éco-citoyens à Caen

Le 11 avril dernier, 90 personnes étaient présentes à la CCI Caen Normandie pour la remise de la distinction « Commerçant éco-citoyen » à 41 commerçants caennais.
Cette distinction permet au commerçant de communiquer auprès de ses clients sur son engagement dans la réduction des impacts environnementaux et sur le développement d’actions sociétales.
BK
17/04/2013

Lancement de la 1ère carte interactive du logement francilien

…accessible depuis www.lamaisondelimmobilier.org
Grâce à sa nouvelle carte interactive du logement francilien, la FNAIM Paris Ile de France offre à tous un moyen simple de trouver un logement en fonction des revenus disponibles et du nombre de pièce désiré. La carte inclura toute l’Ile de France d’ici la fin de l’année et pourrait, à terme, comprendre de nouvelles fonctionnalités (carte scolaire, temps de transports, etc.).
BK
17/04/2013

La mortalité routière enregistre au mois de mars un recul exceptionnel

Le nombre de morts sur les routes de France au mois de mars a baissé de 26,8%. 203 personnes sont décédées, contre 277 au mois de mars de l'année dernière. Le nombre de personnes blessées est aussi en très nette baisse (-20,9%).
BK
11/03/2013

EMC fait entrer la Bibliothèque Apostolique du Vatican dans l’ère numérique

Dans le cadre de son initiative Information Heritage, EMC soutiendra la Bibliothèque Apostolique du Vatican dans la numérisation de son catalogue de 80 000 manuscrits historiques ainsi que de 8 900 incunables. Le projet consiste en la numérisation complète de la biblioth-que, permettant ainsi de préserver 40 millions de pages via une reproduction digitale. La première étape de ce projet s’étalant sur neuf ans sera de fournir 2.8 petabytes de stockage, utilisant une variété de solutions de pointe telles que Atmos
BK
04/03/2013

La BNF lauréate du « Stanford Prize for Innovation in Research Libraries »

Aurélie Filippetti, ministre de la Culture et de la Communication, se réjouit du premier prix décerné à la Bibliothèque nationale de France par les bibliothèques de l’Université de Stanford, installée dans la Silicon Valley, aux Etats-Unis. Le jury de ce prix, destiné à récompenser l'innovation numérique dans les bibliothèques de recherche, est présidé par Lynne Brindley qui, jusqu'en 2012, était directrice de la British Library. En attribuant son prix à la bibliothèque numérique Gallica et au moteur de recherche data.bnf.fr., l’Université de Stanford, qui a participé à l’élaboration de l’Internet, rend hommage à la politique de numérisation, et de diffusion que la France mène depuis de nombreuses années pour rendre aisément accessible au plus grand nombre l’ensemble de son patrimoine culturel.
Communiqué


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Actualités

Pouvoir d'achat immobilier des Français : la situation en 2013

Un an après avoir dévoilé le premier indicateur du pouvoir d'achat immobilier réel des Français, ville par ville, MeilleursAgents.com et Empruntis.com unissent de nouveau leurs deux expertises pour donner les grands chiffres 2013.



Depuis 2012, trois constats majeurs :
• Comme annoncé lors de la première édition de l'indicateur, le marché immobilier a perdu 30% d'acheteurs, et 20% de vendeurs. La baisse des prix espérée n'a pas eu lieu, en revanche les volumes de vente ont chuté.
• Malgré une baisse exceptionnelle des taux, les emprunteurs ne sont pas revenus dans le marché
• En 1 an, le pouvoir d'achat des Français s'est amélioré, avec des augmentations allant de 4m² à Paris ou Nice, à 8m² à Strasbourg, Nantes et Rennes, soit une pièce supplémentaire !

Malgré un marché en crise, le pouvoir d'achat immobilier des Français est en très forte augmentation par rapport à l'année dernière. Une note d'optimisme pour 2013 ?

Ce qu'il faut retenir de la 2ème édition de l'indicateur MeilleursAgents.com / Empruntis.com :

I.La situation du crédit

Les signes négatifs :

• Critères d'octroi appliqués à la lettre
• Pas de réouverture des durées longues
• Vigilance renforcée des établissements bancaires sur la stabilité financière / secteur d'activité
• Etude très approfondie des dossiers : budget transport, essence, chauffage... tout est passé à la loupe et intégré dans le calcul de risques
• Recentrage sur une clientèle haut-de-gamme avec la multiplication des produits sur ce segment, y compris des banques peu positionnées auparavant

Les signes positifs :

• Taux exceptionnellement bas (1 point de baisse effective sur une année) :
• resolvabilisation de ménages sur 1 an à conditions identiques d'octroi
• grosses décotes possibles (jusqu'à 0,50% en dessous des barèmes affichés pour les très bons dossiers et 0,30% en moyenne pour les dossiers « classiques »
• Des prêts à 110% pour l'investissement locatif de retour sur le marché
• L'apport n'est pas la condition n°1, ce sont les revenus
• Des baisses sont encore possibles dans les semaines à venir

Des taux très bas avec des conditions d'octroi prudentes mais réalistes.

Au final, la baisse des taux d'1 point en 1 an a resovabilisé 20% des emprunteurs.

Bémol : ils ne sont pas revenus dans le marché malgré cela, en témoigne la baisse des transactions enregistrée cette année.

II. La situation du marché immobilier

2012, l'année du rendez-vous manqué :

• La baisse des prix tant souhaitée par certains n'a pas eu lieu
• En revanche, les volumes de vente ont chuté (-30% à -40% selon les communes en Ile-de-France par exemple)
• Une situation qui s'explique par plusieurs raisons :
o Les taux d'intérêt ont baissé
o L'équilibre entre l'offre et la demande s'est maintenu : la perte d'acheteurs solvables a été compensée par la perte d'acheteurs (-30%)
o Conséquence de l' « effet qualité » : les biens vendus en 2012 sont en majorité des biens de qualité supérieure, ce qui a contribué à maintenir des prix élevés
• Entre 2011 et 2012, les ventes « confort » sont passées de 40% à 10%, contribuant à maintenir l'équilibre entre l'offre et la demande.

Les scenarii d'évolution :

• La baisse des volumes va se poursuivre
• Quasi-disparition des ventes « confort »
• Pas de baisse significative de prix en 2013, mais l'effet qualité va s'estomper. Certains biens de moindre qualité dont la commercialisation a été retardée en 2012 vont se vendre en 2013
• La construction de nouveaux logements restera limitée (le nouveau dispositif Duflot étant moins intéressant que le Scellier)


III. Pouvoir d'achat immobilier : le classement des villes où il fait bon devenir propriétaires.

La méthodologie tient compte des prix (source Meilleursagents.com), des taux (source Empruntis.com) mais aussi et surtout des revenus réels (source Insee). La prise en compte de la réelle capacité d'endettement des ménages en fonction de leurs revenus et non plus d'une mensualité fictive.

Méthodologie :

- revenus nets des ménages ville par ville (INSEE)
- taux d'intérêt par région (Empruntis.com)
- prix au m² en temps réel localisés (MeilleursAgents.com)
- critères d'octroi (33 % d'endettement)
- durée du crédit (20 ans)
- apport (5 %)

Le classement 2013:

1er: Strasbourg avec 72 m² (+8 m²/2012)
2ème : Rennes avec 71 m² (+8 m²/2012)
3ème : Nantes avec 65 m² (+8 m²/2012)
4ème : Toulouse avec 62 m² (+7 m²/2012)
5ème : Lyon avec 60 m² (+4 m²/2012)
6ème : Bordeaux avec 58 m² (+6 m²/2012)
7ème : Marseille avec 55 m² (+7 m²/2012)
8ème : Lille avec 55 m² (+7 m²/2012)
9ème : Nice avec 41 m² (+4 m²/2012)
10ème : Paris avec 36 m² (+4 m²/2012)

Les Parisiens restent derniers du classement, malgré des revenus très nettement supérieurs à la moyenne.


Vendredi 18 Janvier 2013
Source : MeilleursAgents.com


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