Si aujourd’hui tous les nouveaux centres commerciaux sont soumis à la nouvelle réglementation environnementale, Beaugrenelle a adopté une démarche environnementale particulièrement exigeante, avec notamment une double certification HQE et BREEAM.
L’excellence environnementale sous toutes les coutures
Beaugrenelle bénéficiera d’une double certification environnementale : la certification française HQE (Haute Qualité Environnementale) sous la tutelle des Ministères de l’Environnement et du Logementet la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) niveau Very Good. Particulièrement contraignante, cette certification anglaise est devenue la certification référente de l’immobilier commercial en Europe.
Dans son élaboration, Beaugrenelle répond d’ores et déjà positivement aux principaux critères de Qualité Environnementale du Bâtiment portant sur l’éco-construction, l’éco-gestion, le confort et la santé. Après l’ouverture, il continuera à apporter des améliorations pour atteindre l’excellence environnementale selon la volonté de ses initiateurs. Ces engagements environnementaux se traduisent par des mesures concrètes à tous les stades du projet, de la conception à la réalisation :
- La phase chantier
Réaliser des travaux en plein cœur de Paris est un défi. La SCI Beaugrenelle a tout mis en œuvre pour minimiser l’impact du chantier sur la vie des riverains, en réduisant au maximum les nuisances et les effets sur l’environnement. Une étude de sensibilité a été menée pour recenser les désagréments potentiels émanant du chantier (trafic, bruit, poussière) et un ensemble de mesures a été pris pour les limiter : arrosage et humidification pendant les travaux, gestion des gravas, mise en place d’un système informatique gérant et optimisant les livraisons du chantier, mesures acoustiques régulières, plan de circulation, mesures d’empoussièrement, mesures des émissions de CO² générées par les livraisons… Ce suivi de chantier a également permis une réduction des consommations d’eau et d’électricité du chantier et des cantonnements.
- La conception architecturale et technique
Le projet est conçu architecturalement et techniquement pour limiter au maximum les consommations d’énergie : - 25 % par rapport à un centre commercial classique répondant aux mêmes caractéristiques. Cette diminution des consommations a été calculée par une simulation thermique dynamique. L’accès à la lumière du jour, par exemple, sera optimisé grâce à l’utilisation du verre pour les façades. L’atrium jouera également un rôle central sur l’éclairage. Enfin, la sélection de matériaux et d’équipements performants a soigneusement été étudiée.
- Utilisation d’énergies renouvelables
Pour assurer le refroidissement écologique de l’espace commercial, Beaugrenelle fera appel aux infrastructures des réseaux urbains de chaleur et de froid (CPCU et Climespace) auxquelles l’espace commercial sera raccordé. Ce réseau de distribution de froid apporte une garantie vis-à-vis de risques sanitaires et de pollution de l’air. Il offre de plus une architecture de qualité supprimant les installations disgracieuses pour les immeubles.
- Biodiversité
Soucieux du respect de la nature en ville, Beaugrenelle, en tant qu’acteur responsable et engagé, contribue au Plan biodiversité initié par la ville de Paris. Ainsi, Beaugrenelle développera des toitures et façades végétalisées (7 000 m²) à même de recréer un espace où les oiseaux pourront nicher grâce à l'installation d'une flore et d’habitats adéquats. L’objectif est de créer un bâtiment à biodiversité positive.
- Des enseignes impliquées
Beaugrenelle a souhaité associer les enseignes partenaires à cet engagement environnemental en l’inscrivant dans leur bail. Il s’agit d’une mesure supplémentaire dans la volonté d’instaurer un dialogue permanent autour de meilleures solutions environnementales pour le meilleur confort et bien-être des visiteurs.
Beaugrenelle en quelques repères
· 45 000 m²
· 3 ilots thématiques reliés
· 120 commerces et 10 restaurants
· 1 grand magasin Marks & Spencer de 4 600 m²
· 1 cinéma Pathé de 10 salles haute définition
· 1 100 places de parking
· Architecture signée Valode & Pistre
· Ouverture printemps 2013
· www.beaugrenelle-paris.com
L’excellence environnementale sous toutes les coutures
Beaugrenelle bénéficiera d’une double certification environnementale : la certification française HQE (Haute Qualité Environnementale) sous la tutelle des Ministères de l’Environnement et du Logementet la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) niveau Very Good. Particulièrement contraignante, cette certification anglaise est devenue la certification référente de l’immobilier commercial en Europe.
Dans son élaboration, Beaugrenelle répond d’ores et déjà positivement aux principaux critères de Qualité Environnementale du Bâtiment portant sur l’éco-construction, l’éco-gestion, le confort et la santé. Après l’ouverture, il continuera à apporter des améliorations pour atteindre l’excellence environnementale selon la volonté de ses initiateurs. Ces engagements environnementaux se traduisent par des mesures concrètes à tous les stades du projet, de la conception à la réalisation :
- La phase chantier
Réaliser des travaux en plein cœur de Paris est un défi. La SCI Beaugrenelle a tout mis en œuvre pour minimiser l’impact du chantier sur la vie des riverains, en réduisant au maximum les nuisances et les effets sur l’environnement. Une étude de sensibilité a été menée pour recenser les désagréments potentiels émanant du chantier (trafic, bruit, poussière) et un ensemble de mesures a été pris pour les limiter : arrosage et humidification pendant les travaux, gestion des gravas, mise en place d’un système informatique gérant et optimisant les livraisons du chantier, mesures acoustiques régulières, plan de circulation, mesures d’empoussièrement, mesures des émissions de CO² générées par les livraisons… Ce suivi de chantier a également permis une réduction des consommations d’eau et d’électricité du chantier et des cantonnements.
- La conception architecturale et technique
Le projet est conçu architecturalement et techniquement pour limiter au maximum les consommations d’énergie : - 25 % par rapport à un centre commercial classique répondant aux mêmes caractéristiques. Cette diminution des consommations a été calculée par une simulation thermique dynamique. L’accès à la lumière du jour, par exemple, sera optimisé grâce à l’utilisation du verre pour les façades. L’atrium jouera également un rôle central sur l’éclairage. Enfin, la sélection de matériaux et d’équipements performants a soigneusement été étudiée.
- Utilisation d’énergies renouvelables
Pour assurer le refroidissement écologique de l’espace commercial, Beaugrenelle fera appel aux infrastructures des réseaux urbains de chaleur et de froid (CPCU et Climespace) auxquelles l’espace commercial sera raccordé. Ce réseau de distribution de froid apporte une garantie vis-à-vis de risques sanitaires et de pollution de l’air. Il offre de plus une architecture de qualité supprimant les installations disgracieuses pour les immeubles.
- Biodiversité
Soucieux du respect de la nature en ville, Beaugrenelle, en tant qu’acteur responsable et engagé, contribue au Plan biodiversité initié par la ville de Paris. Ainsi, Beaugrenelle développera des toitures et façades végétalisées (7 000 m²) à même de recréer un espace où les oiseaux pourront nicher grâce à l'installation d'une flore et d’habitats adéquats. L’objectif est de créer un bâtiment à biodiversité positive.
- Des enseignes impliquées
Beaugrenelle a souhaité associer les enseignes partenaires à cet engagement environnemental en l’inscrivant dans leur bail. Il s’agit d’une mesure supplémentaire dans la volonté d’instaurer un dialogue permanent autour de meilleures solutions environnementales pour le meilleur confort et bien-être des visiteurs.
Beaugrenelle en quelques repères
· 45 000 m²
· 3 ilots thématiques reliés
· 120 commerces et 10 restaurants
· 1 grand magasin Marks & Spencer de 4 600 m²
· 1 cinéma Pathé de 10 salles haute définition
· 1 100 places de parking
· Architecture signée Valode & Pistre
· Ouverture printemps 2013
· www.beaugrenelle-paris.com
Oui la Métropole du Grand Paris doit réussir !