Le logement, premier poste du budget des Français

Selon une étude publiée hier par le ministère de l'Équipement, en 2004, un ménage a consacré en moyenne 21,2 % de son revenu pour ses dépenses courantes de logement, nettes des aides, contre 12,2 % et 12,6 % de son revenu aux dépenses alimentaires et de transports

La charge du logement pour les ménages s'était stabilisée entre 1996 et 1999, elle avait baissé entre 1999 et 2002 du fait de la progression du pouvoir d'achat. Elle est à présent à son plus haut niveau de ces vingt dernières années, supérieur de trois points à celui de 1984.



L'augmentation du poids des dépenses courantes du logement s'explique par les fortes hausses des loyers (+ 3,4 % par an en moyenne sur vingt ans) mais aussi par une certaine amélioration des conditions de logement. Cela est aussi lié, en 2004 et 2005, à un tassement de l'évolution du pouvoir d'achat et des revenus. En 2005, un locataire du secteur privé dépensait en moyenne 7.300 euros par an pour se loger, contre 6.000 euros pour un locataire du secteur social.



Globalement, les dépenses d'investissement (105 milliards d'euros) ont crû de 11,8 % en 2004, deux fois plus vite qu'en 2003, ce qui reflète à la fois une très forte croissance de la production de logements neufs (la construction de logements atteint un niveau historique), une reprise des travaux d'entretien-amélioration et une nouvelle accélération des prix.



Les dépenses d'investissement ont été particulièrement fortes en dans les logements neufs. Précision intéressante, la moitié du montant de l'investissement est financée sur emprunt, contre un tiers environ en 2003, et un quart en 2002. Les crédits à l'habitat accordés aux ménages ont fortement augmenté en 2004 (+ 16 milliards d'euros).



Les dépenses courantes de logement, qui pèsent 244 milliards d'euros, ont quant à elles augmenté de 5,4 % en 2004 et de 6,6 % en 2005, du fait de la hausse des loyers et du prix de l'énergie.



L'étude insiste enfin sur le " rôle majeur " des aides publiques en faveur du logement : elles ont pesé 26,1 milliards d'euros en 2004, dont 54 % d'aides à la personne et 45 % d'avantages fiscaux et aides à la pierre.